En bref — Nidost est une plateforme de coliving destinée aux étudiants et jeunes actifs cherchant un logement partagé avec services inclus. Contrairement à ce que la sonorité du nom pourrait laisser penser, nidost n'a aucun lien avec le nudisme : il s'agit d'un service d'habitat modulaire avec espaces communs, loyer tout compris et gestion simplifiée. Le concept repose sur des résidences équipées où chaque résident dispose d'une chambre privée et partage cuisine, salon et espaces de coworking avec une communauté sélectionnée.
Qu'est-ce que nidost exactement ?
Nidost : une plateforme de coliving, pas de nudisme
La confusion est fréquente : le nom "nidost" évoque phonétiquement le nudisme pour certains utilisateurs. Pourtant, nidost est une plateforme de logement partagé qui n'a strictement aucun rapport avec les pratiques naturistes. Il s'agit d'un service de coliving conçu pour les étudiants et jeunes actifs en quête de flexibilité et de convivialité.
Le modèle repose sur des résidences où chaque locataire loue une chambre privée tout en accédant à des espaces communs aménagés. Cette formule attire particulièrement les 20-35 ans en mobilité professionnelle ou académique, qui recherchent un cadre de vie social sans les contraintes administratives d'une colocation classique.
La plateforme nidost gère l'intégralité du processus : sélection des résidents, entretien des parties communes, facturation unique. Cette approche professionnelle distingue le coliving de la colocation traditionnelle, où les colocataires doivent tout organiser eux-mêmes.
Le concept de coliving expliqué simplement
Le coliving désigne un habitat modulaire où les résidents combinent espace privé (chambre individuelle) et espaces partagés (cuisine équipée, salon, buanderie, parfois coworking). Contrairement à la colocation, les services inclus dans le loyer couvrent wifi, électricité, eau, chauffage et ménage des parties communes.
Cette formule supprime les négociations interminables sur qui paie quoi et qui nettoie où. Un seul loyer mensuel englobe tout, avec un seul interlocuteur pour gérer les problèmes techniques ou administratifs. Le bail est individuel, ce qui signifie que le départ d'un colocataire n'affecte pas votre situation contractuelle — un avantage majeur par rapport au bail solidaire de la colocation classique.
Les espaces partagés sont conçus pour favoriser les interactions : cuisine ouverte avec îlot central, salon avec canapés modulables, parfois terrasse ou salle de sport. L'objectif est de créer une communauté de résidents qui partagent des moments de convivialité tout en préservant leur intimité dans leur chambre.
Pour qui est conçu nidost ?
Nidost cible principalement les étudiants en master ou école de commerce cherchant un logement proche de leur campus sans passer par les résidences universitaires classiques. Ces profils apprécient la flexibilité des baux (souvent 3, 6 ou 12 mois) et la possibilité d'emménager rapidement avec un dossier simplifié.
Les jeunes actifs en début de carrière constituent le second segment : mutations professionnelles, premiers emplois en CDI, freelances cherchant un cadre stable avec espace de coworking intégré. Pour eux, le coliving offre un réseau social immédiat dans une ville nouvelle, évitant l'isolement d'un studio.
Les profils valorisant la communauté et les espaces communs trouvent dans nidost un équilibre entre vie sociale et indépendance. Contrairement à un appartement isolé, le coliving propose des événements réguliers (apéros, ateliers, sorties) organisés par la plateforme ou les résidents eux-mêmes. Cette dimension communautaire séduit particulièrement ceux qui télétravaillent et cherchent des interactions quotidiennes.
A retenir — Nidost est une plateforme de coliving pour étudiants et jeunes actifs, sans lien avec le nudisme. Le concept repose sur des chambres privées, des espaces communs équipés et une gestion simplifiée avec services inclus dans le loyer.
Quels sont les prix et services inclus chez nidost ?
Structure tarifaire et loyer mensuel
Les loyers chez nidost varient selon la ville et le type de chambre. À Paris, comptez entre 650 € et 950 € par mois pour une chambre standard de 12-15 m², contre 550 € à 750 € à Lyon ou Marseille. Les chambres premium avec salle de bain privative atteignent 1 100 € à Paris. comparer plusieurs devis
Comparé à une colocation classique, le loyer nidost inclut des services qui coûteraient 100 à 150 € supplémentaires (wifi, charges, ménage). Un studio équivalent à Paris coûte facilement 800 € hors charges, soit 950 € charges comprises, sans les espaces communs ni la communauté. Le coliving devient donc compétitif dès qu'on intègre le coût réel d'un logement autonome.
La transparence tarifaire est totale : pas de frais de dossier cachés, pas de caution multi-mois exorbitante. La plupart des résidences nidost demandent un mois de caution et le premier mois de loyer à l'entrée, comme une location standard.
Services et prestations incluses
Le loyer nidost couvre une liste exhaustive de services : wifi haut débit (fibre), électricité, eau chaude et froide, chauffage, ménage hebdomadaire des espaces communs (cuisine, salon, couloirs, sanitaires partagés). Certaines résidences incluent aussi un abonnement Netflix ou Spotify partagé, des produits d'entretien et du papier toilette.
Les espaces partagés sont équipés professionnellement : cuisine avec four, plaques induction, lave-vaisselle, réfrigérateurs multiples, vaisselle complète. Le salon dispose de canapés confortables, télévision, parfois console de jeux. La buanderie propose machines à laver et sèche-linge en libre accès ou avec jetons à prix coûtant.
La gestion simplifiée signifie un seul contact pour tout : panne technique, question administrative, demande de maintenance. Nidost emploie des community managers qui organisent aussi des événements mensuels (soirées à thème, petits-déjeuners collectifs, sorties culturelles) pour animer la communauté de résidents.
Calculer vos économies réelles
Un étudiant en studio parisien dépense environ 800 € de loyer + 80 € de charges + 30 € de wifi + 40 € d'assurance = 950 € mensuels, sans compter le temps passé à gérer factures et prestataires. En coliving nidost à 850 € tout compris, l'économie mensuelle atteint 100 €, soit 1 200 € par an.
Le gain de temps administratif représente environ 3 heures par mois (gestion factures, coordination avec propriétaire, nettoyage complet de l'appartement). Sur un an, cela équivaut à 36 heures récupérées pour études ou loisirs — un ROI social difficilement quantifiable mais réel.
L'accès immédiat à une communauté constitue un autre avantage : les résidents nidost créent des liens en quelques semaines, là où un locataire isolé peut rester des mois sans connaître ses voisins. Cette dimension sociale facilite l'intégration dans une nouvelle ville et ouvre des opportunités professionnelles via le réseau des colocataires.
| Poste | Studio classique | Colocation classique | Nidost coliving |
|---|---|---|---|
| Loyer hors charges | 800 € | 500 € | — |
| Charges (eau, électricité) | 80 € | 60 € | Inclus |
| Wifi | 30 € | 25 € | Inclus |
| Ménage espaces communs | — | Votre temps | Inclus |
| Gestion administrative | Votre temps | Négociations | Déléguée |
| Total mensuel | 950 € | 585 € + temps | 650-950 € |
A retenir — Les loyers nidost varient de 550 € à 1 100 € selon ville et type de chambre, avec tous les services inclus (wifi, charges, ménage). La gestion simplifiée et l'accès à une communauté offrent un ROI financier et social supérieur à la colocation classique.
Comment s'inscrire sur nidost et trouver son logement ?
Processus de candidature étape par étape
L'inscription sur la plateforme nidost commence par la création d'un profil détaillé : informations personnelles, situation professionnelle ou académique, budget, villes souhaitées. Ce profil permet à nidost de proposer des résidences correspondant à vos critères.
Les documents requis incluent pièce d'identité, justificatif de revenus (bulletins de salaire, avis d'imposition des parents pour étudiants) ou garant si nécessaire, et parfois une lettre de motivation courte expliquant votre projet. Les critères d'acceptation privilégient la stabilité financière et la compatibilité avec l'esprit communautaire du coliving.
Le délai de réponse varie de 48 heures à une semaine selon la période (rentrée universitaire plus chargée). Une fois le dossier validé, nidost propose plusieurs résidences disponibles avec dates d'entrée possibles. Vous pouvez visiter avant de signer, ce qui est fortement recommandé pour vérifier l'ambiance et rencontrer les futurs colocataires.
Bail individuel et flexibilité contractuelle
Le bail individuel constitue l'avantage majeur du coliving face à la colocation solidaire. En colocation classique, tous les colocataires signent un seul bail : si l'un part sans trouver de remplaçant, les autres doivent compenser sa part de loyer. Avec nidost, chaque résident signe son propre contrat, indépendant des autres.
La durée minimale varie selon les résidences : certaines proposent des baux de 3 mois (idéal pour stages), d'autres exigent 6 ou 12 mois. La flexibilité contractuelle permet des résiliations avec préavis d'un mois (contre trois mois en location classique), facilitant les mobilités professionnelles ou académiques imprévues.
Les droits et devoirs des résidents sont clairement définis dans le règlement intérieur : respect des espaces communs, participation au ménage de sa chambre, horaires de tranquillité nocturne. Les devoirs incluent aussi une contribution à la vie communautaire, sans obligation formelle mais encouragée pour maintenir l'esprit du coliving.
Visite et emménagement
Nidost organise des visites sur rendez-vous, souvent en groupe pour rencontrer plusieurs candidats simultanément. Cette approche permet d'évaluer la dynamique de groupe et de poser des questions aux résidents déjà installés. Les visites durent 30 à 45 minutes et couvrent chambre type, espaces communs et quartier environnant.
Le délai entre validation du dossier et emménagement est généralement de 2 à 4 semaines, selon disponibilité des chambres. Pour les rentrées universitaires (septembre) ou débuts d'année (janvier), anticipez 6 à 8 semaines pour sécuriser votre place.
L'accompagnement à l'arrivée inclut un accueil personnalisé par le community manager, remise des clés et codes d'accès, visite complète de la résidence et présentation aux autres résidents. Un apéro de bienvenue est souvent organisé dans la semaine suivant votre installation pour faciliter l'intégration à la communauté.
A retenir — L'inscription nidost nécessite un profil détaillé et des justificatifs classiques, avec validation en 48h à 7 jours. Le bail individuel offre une flexibilité supérieure à la colocation solidaire, avec possibilité de visite avant engagement et accompagnement à l'emménagement.
Quelles villes et résidences couvre nidost ?
Implantations géographiques en France
Nidost est présent dans les principales métropoles françaises : Paris (avec plusieurs résidences dans les 11e, 18e, 19e et 20e arrondissements), Lyon (quartiers Guillotière et Part-Dieu), Marseille (secteurs Réformés et Vieux-Port), et Bordeaux (quartier Saint-Michel). L'expansion se poursuit vers Toulouse, Nantes et Lille.
Le nombre de résidences par zone urbaine varie : Paris compte 8 à 10 résidences nidost, Lyon 3 à 4, les autres villes 1 à 2 pour l'instant. Cette concentration reflète la demande étudiante et jeune actif, particulièrement forte dans les métropoles universitaires et économiques.
Les quartiers privilégiés combinent accessibilité transports (métro, tramway à moins de 10 minutes à pied) et dynamisme local (commerces, cafés, espaces culturels). Nidost évite les zones trop isolées ou mal desservies, sachant que ses résidents sont souvent sans voiture et dépendent des transports en commun.
Types de résidences et capacités
Les résidences nidost accueillent généralement 15 à 30 résidents, répartis dans des chambres individuelles de 10 à 18 m². Cette taille permet de créer une vraie communauté sans tomber dans l'anonymat des grandes résidences étudiantes de 100+ chambres.
La configuration des espaces communs varie selon les bâtiments : cuisine ouverte de 30 à 50 m² avec îlot central et coin repas, salon de 40 à 60 m² avec plusieurs zones (canapés, table de travail, coin lecture), parfois terrasse ou jardin partagé. Certaines résidences premium incluent une salle de sport, un espace coworking dédié avec cabines téléphoniques ou une salle de projection.
L'habitat modulaire s'adapte aux contraintes architecturales : immeubles haussmanniens rénovés à Paris, anciennes usines reconverties à Lyon, bâtiments neufs à Bordeaux. Nidost privilégie les espaces avec caractère (poutres apparentes, verrières, volumes généreux) plutôt que les constructions standardisées sans âme.
A retenir — Nidost couvre Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux et s'étend vers Toulouse, Nantes, Lille. Les résidences accueillent 15 à 30 résidents dans des quartiers bien desservis, avec espaces communs adaptés à chaque bâtiment.
Avis résidents et satisfaction nidost
Témoignages et retours d'expérience
Les avis vérifiés d'étudiants et jeunes actifs sur nidost soulignent trois points forts récurrents : la convivialité des résidences (« j'ai trouvé des amis en deux semaines »), la gestion simplifiée (« un seul contact pour tout, c'est tellement plus simple qu'avant »), et la qualité de la communauté (« les résidents sont triés, ça évite les mauvaises surprises »).
Les retours d'expérience mentionnent aussi des points d'amélioration : certains résidents regrettent un délai de réponse candidature parfois long en haute saison (septembre-octobre), ou des équipements communs qui s'usent rapidement avec l'usage intensif (canapés, vaisselle). Nidost a progressivement renforcé ses équipes de maintenance pour répondre à ces critiques.
Le NPS résidents (Net Promoter Score, indicateur de recommandation) de nidost se situe autour de 45-50, ce qui est correct pour le secteur du logement mais perfectible. Les résidents les plus satisfaits sont ceux qui s'impliquent dans la vie communautaire ; ceux qui restent isolés dans leur chambre apprécient moins l'expérience.
Avantages du coliving selon les résidents
Le gain de temps sur tâches administratives et ménagères revient systématiquement dans les témoignages : « Je ne passe plus mes dimanches à nettoyer ou à relancer EDF, c'est un vrai soulagement ». Ce temps libéré permet de se concentrer sur études, travail ou loisirs sans la charge mentale de la gestion locative.
Le réseau social immédiat constitue un avantage majeur pour les nouveaux arrivants dans une ville : « J'ai déménagé à Lyon sans connaître personne, trois mois plus tard j'avais un groupe d'amis solide grâce à nidost ». Les événements communautaires (soirées jeux, brunch du dimanche, sorties culturelles) facilitent ces rencontres spontanées.
La flexibilité est particulièrement appréciée par les jeunes actifs en mobilité professionnelle : « Mon CDD s'est terminé plus tôt que prévu, j'ai pu partir avec un mois de préavis au lieu de trois, ça m'a sauvé financièrement ». Cette souplesse contractuelle rassure ceux qui ont des parcours professionnels moins linéaires.
A retenir — Les résidents nidost apprécient la convivialité, la gestion simplifiée et la communauté, avec un NPS autour de 45-50. Les avantages principaux sont le gain de temps administratif, le réseau social immédiat et la flexibilité contractuelle pour mobilité professionnelle.
Nidost vs alternatives : quel choix pour vous ?
Coliving nidost vs colocation traditionnelle
| Critère | Coliving nidost | Colocation classique |
|---|---|---|
| Services inclus | Wifi, charges, ménage communs | À négocier entre colocataires |
| Gestion | Professionnelle, un seul contact | Entre colocataires, chronophage |
| Type de bail | Individuel (indépendance) | Souvent solidaire (risque financier) |
| Loyer mensuel | 650-950 € tout compris | 500-700 € + charges séparées |
| Flexibilité | Préavis 1 mois, baux 3-12 mois | Préavis 3 mois, engagement long |
| Communauté | Sélectionnée, événements organisés | Dépend du hasard des rencontres |
Choisir le coliving plutôt que la colocation classique a du sens si vous valorisez la simplicité administrative, la flexibilité contractuelle et un cadre de vie structuré. Les profils pour qui nidost est optimal sont les étudiants en mobilité académique (échanges, stages), les jeunes actifs en début de carrière avec revenus stables mais besoin de flexibilité, et les personnes nouvelles dans une ville cherchant un réseau social immédiat. plateformes spécialisées dans l’organisation
La colocation classique reste pertinente si vous avez un groupe d'amis avec qui vivre, un budget très serré (le coliving coûte 10-20 % plus cher à services équivalents), ou si vous préférez une totale autonomie dans la gestion quotidienne sans règlement intérieur imposé.
Nidost face aux autres plateformes de coliving
Le marché français du coliving compte plusieurs acteurs : Colonies (leader historique, présent dans 5 villes), Flatmates (axé étudiants, prix compétitifs), Kley (haut de gamme, services premium), Sharies (communautés thématiques). Nidost se positionne sur un segment intermédiaire qualité-prix.
Comparaison selon critères objectifs :
- Prix : Flatmates 10-15 % moins cher, Kley 20-30 % plus cher, nidost et Colonies équivalents
- Villes : Colonies couvre 5 métropoles, nidost 4, Flatmates 6, Kley uniquement Paris
- Services inclus : Kley propose conciergerie et salle sport systématique, nidost et Colonies offrent le standard (wifi, charges, ménage), Flatmates réduit les services pour baisser les prix
- Flexibilité : tous proposent baux 3-12 mois et préavis courts, avantage partagé
Le positionnement unique de nidost repose sur un équilibre entre prix accessibles (vs Kley), qualité des espaces communs (vs Flatmates) et taille humaine des résidences (15-30 résidents vs 50+ chez Colonies). La plateforme attire des profils cherchant une expérience communautaire authentique sans payer le premium du luxe.
A retenir — Nidost offre plus de flexibilité et services que la colocation classique, avec un surcoût de 10-20 %. Face aux autres plateformes de coliving, nidost se positionne sur un rapport qualité-prix équilibré entre Flatmates (économique) et Kley (premium).
FAQ
Qu'est-ce que nidost exactement ?
Nidost est une plateforme de coliving destinée aux étudiants et jeunes actifs cherchant un logement partagé avec services inclus. Le concept repose sur des chambres privées dans des résidences équipées d'espaces communs (cuisine, salon, coworking) et d'une gestion professionnelle simplifiée. Malgré la confusion phonétique, nidost n'a aucun lien avec le nudisme : il s'agit exclusivement d'une solution d'habitat modulaire urbain.
Quels sont les prix et services inclus chez nidost ?
Les loyers nidost varient de 550 € à 1 100 € par mois selon la ville (Paris plus cher que Lyon ou Marseille) et le type de chambre (standard ou premium avec salle de bain privative). Ce loyer tout compris inclut wifi haut débit, électricité, eau, chauffage, ménage hebdomadaire des espaces communs et accès à tous les équipements partagés (cuisine équipée, salon, buanderie). La gestion est assurée par un seul interlocuteur pour toutes les questions techniques et administratives.
Comment s'inscrire sur la plateforme nidost ?
L'inscription débute par la création d'un profil en ligne avec vos informations personnelles, situation professionnelle ou académique, et critères de recherche. Vous devez ensuite soumettre des documents justificatifs : pièce d'identité, justificatifs de revenus ou garant, parfois lettre de motivation. Le délai de validation varie de 48 heures à une semaine selon la période, après quoi nidost vous propose des résidences disponibles correspondant à votre profil.
Quelles villes sont couvertes par nidost ?
Nidost est présent dans les principales métropoles françaises : Paris (8-10 résidences), Lyon (3-4 résidences), Marseille, Bordeaux, avec une expansion progressive vers Toulouse, Nantes et Lille. Les résidences sont situées dans des quartiers bien desservis par les transports en commun (métro ou tramway à moins de 10 minutes) et dynamiques sur le plan commercial et culturel. Une carte interactive sur le site nidost permet de localiser précisément chaque résidence.
Quels sont les avis des utilisateurs de nidost ?
Les résidents nidost expriment une satisfaction générale sur la convivialité des espaces, la gestion simplifiée avec un seul contact, et la qualité de la communauté sélectionnée. Les points forts récurrents incluent le gain de temps administratif, le réseau social immédiat et l'organisation d'événements communautaires. Les points d'amélioration concernent les délais de réponse en haute saison et l'usure des équipements communs avec l'usage intensif. Le NPS résidents se situe autour de 45-50.
Quelle est la différence entre coliving et colocation ?
Le coliving propose des services inclus dans le loyer (wifi, charges, ménage espaces communs), une gestion professionnelle par une plateforme et un bail individuel pour chaque résident. La colocation classique repose sur une gestion entre colocataires, un bail souvent solidaire (risque financier si un colocataire part) et des charges à répartir manuellement. Le coliving offre ainsi plus de flexibilité (préavis 1 mois vs 3 mois) et moins de contraintes administratives, avec un surcoût de 10-20 % compensé par les services et le gain de temps.
